详情

2024年的终末一个月，公司招聘规划还在握续进行

招的是视频与案牍

但让我诧异的是，摊在眼前的3份简历，果然沿路来自地产关系专科

一份是个00后，遐想院使命不到一年

一份房地产配置与搞定专科对口，之前在上海给地产公司作念代理

终末一份正经八百的建筑硕士，待过2家TOP级房企和1家代建，最高职称作念到遐想司理

公司HR说不错“三选一”

我有点懵了

不仅因为此次招聘指标其实是实质创作，意味着这三位口试者王人在靠近转行，更遑急他们的专科

建筑、风景园林、房地产配置与搞定...

这些也曾奴隶房地产高速朝上的行业，哪一个莫得阅历过高光时刻，是觉得什么不络续找个我方更有教学的地产遐想使命

但他们对我说

当今建筑生的服务环境简直即是惨淡来态状

这才是凄怨的场地，不是不知谈转行的停止易，也不是不知谈专科对口的使命更顺应，但履行是根底不给口试契机

招聘软件习用的即是已读不回

要么终末领受领着白菜的钱作念着牛马的活

以及

就连风景园林通盘专科王人是不错径直...取销的

对于这个追悼的话题，他们陆连续续的说着，我也陆连续续的听着

况兼纪录了一些他们的一言半字，无意亦然不少当下地产专科毕业生们的内心心理

但更感叹的照旧藏在故事里那些无奈与心酸，让我切实感受到

有时候行业盛衰，是从大学专科开动变化

01

小花应该是总共口试者中硬件最佳的

建筑学硕士的学历最高，6年的使命阅历够资深，于今有过3家房企的从业教学，况兼王人是叫得上名号的TOP级房企

换言之，小花是收拢过地产红利尾巴的东谈主

是以谈及我方也曾的地产生计，小花的语调彰着上流了些

大略在2018年，建筑降生的小花很胜仗入职杭州一家房企，作念建筑遐想搞定，同期牵头鼓吹景不雅、室内软硬装、机电等专科遐想

对于那时她对行业的感知，小花给我共享了一些细节

印象最深远的，是在2019年年底，公司给每位职工群发了一条音讯：

本年公司销售额冲破2000亿！

2000亿很何等

来源算作毕业生的小花没太大略念

我约莫查了下，通盘2019年地产杀青这个次第的房企，世界有15家，排行第一的碧桂园销售额是7715.3亿

看起来似乎不太难

但如果诸位对比下本年的地产榜单，适度2024年1-11月销售额超2000亿元的房企，仅剩4家，站在第一位的保利发展，3080.0亿

一切不外迂回5年

行业即是这样，当你还在权衡试探的时候，谜底早就被刻在证实实在上

说到这小花有点唏嘘，“其时我还为公司的功绩欢畅呢，干活也有盼头，可惜自后这样的信息我再也充公到过”

还铭记入职第一年，小花年收入就达到28万

致使在参预公司不到5个月，因为项指标热销，我方的银行卡短暂多了4万块，公司很大气的说是奖金

才使命的毕业生哪见过这样多钱

包括在任级上，在公司建筑遐想搞定分为专员、主宰、副司理、司理，而凭借奋勉小花作念到了终末一岗，遐想司理

一切王人那么顺风顺水，也愈发执意入对了行

直到，当公司不拿地了...

往常是三年三个形式，一年一个的频次

但2022年小花所在的房企一整年王人莫得拿地，独一拿地照旧客岁一块商住夹杂用地，共事们也在策动哪家房企又在裁人

这让每天王人会跑工地的小花感到彰着的危急感

跑完这个工地，我方下一个还能去那处

但真实令东谈主后背发凉的，照旧有一次公司聚餐玩报菜名的游戏，只不外报菜名换成了每个东谈主说一家暴雷房企

恒大、中原幸福、蓝光、宝能、正荣、祥生、金科...

名字一个一个从群众的嘴里蹦出来

小花绝对吃不下饭了，算作遐想岗普通一心王人扑在形式上，其实不太会去寄望外界变化，但饭桌上不测间的小游戏却短暂给了小花当头棒喝

原来雅雀无声暴雷的地产公司果然这样多了，如果裁人降薪还不错安危我方只是因为公司变动的个例

但如果通盘行业王人鄙人行该如何办

02

被这个问题困扰的不啻小花一个

阿洋的专科是房地产配置与搞定，用阿洋的原话即是管谈、给排水、协议法、房地产律例、金融王人学，就差学炒股了

上的是培养形式总的课，干的是代理公司策动叫甲方爸爸的活

是以也曾干着地产代理的阿洋告诉我，当房企不拿地了，对于链条卑劣的乙方公司会靠近愈加致命的打击，因为

没形式=没回款

这里阿洋先肤浅跟我先容了下，一般地产代理公司是如何服务甲方的

一种是策动，认真匡助甲方更好的对接告白公司、或者作念形式策动有谋略，雷同阿洋这种，更多是援助职能

另一种更主要的是销售，即是咱们常见的置业照顾人

是以如果配置商没形式莫得现款回流，压力不会隐藏，但会转接给代理公司

阿洋给我举了个例子，是也曾帮甲方对接的某家告白公司的真杀青状

原来甲方给告白公司的服务费在38.5-50万

但由于甲方也在缩编，对外投放的告糜费、步履费王人在镌汰，而当你发现外面其他告白同业亦然如斯，压价的成果最终是和谐

这个数字当今酿成了20-38万，近乎腰斩

但还没完，形式2022年11月启动，一直到第二年8月致使形式王人卖罢了，技术这家告白公司莫得收到过一笔回款

那自后呢

“自后告白公司歇工了”

阿洋苦笑了下，“往常我愁然离开的东谈主，没思到更惨的是咱们这些留住的”

因为越来越多形式开动续销了，于是甲方有了新条目

2个月必须开盘

亦然那时候阿洋才知谈什么叫作念地产的抢时候

作念有谋略策动不错前置到遐想王人没进场就开动，样板间也不错浪漫找个写字楼搞个他乡样板间

而对于服务于甲方的代理策动，阿洋给我看了下还留在我方电脑里数不清的有谋略论述

细枝小节到接待词、会议纪要

9月4日、9月10日、9月20日、9月24日...几天就得完成一个论述

“实在太累了，阿谁时候每周只给我1天休息，准确来说即使休息亦然身边随时要带着电脑”

但更累的是，这样的日子仿佛遥远莫得极端

上一个形式没卖好，只消拿下一个形式尽快开盘杀青现款流，如果下一个也卖不好呢

轮回来回，日中则昃

有一天阿洋抽空请了个假去作念体检

03

那离开，或者有莫得试着转行呢

其实这件事小花依然尝试过两次了，只是和那些网上裸辞后消弱转行互联网、自媒体分分钟走上东谈主生巅峰不同

地产东谈主的转行，似乎要局限的多

房企不拿地了，小花最先试着去作念地产代建

好停止易挤进上海一家专作念代建的地产公司，成果才入职1个月公司找小花言语，本年原规划5个形式解约3个

也得缩编

代建不成，转行地产媒体呢

至少也曾身为甲方遐想司理，写地产形式论述也还算和原职业挂钩，固然只是下层一个小小的论述案牍

但好赖也还有使命，只是

“我看你上一家亦然在机构写地产报，如何不作念了”

“那天公司团队开个会，轻盈飘说了一句，就砍掉了我一半的工资”

更让小花不睬解的是，剩下的另一半薪资也早被算得清皎白白

公司开动扩充新的工资组成轨制，蓝本谈好的薪资酿成了三分之二定薪➕三分之一奖金，再自后奖金也没了，改成按照论述拿提成

情理是

地产没形式了，地产媒体当然也无谓写那么多论述

兜兜转转，照旧回到了原点

每一次我方饱读足勇气的尝试，换来的王人是一盆盆冷水握续的泼

今天坐在我眼前的小花，建筑硕士，领有6年甲方使命教学

但每个月的发薪日，王人会被那对比我方6年前，少了一半的工资刺痛

04

听到这里我有点心酸，有点不敢置信，也有点引入歧途

算作地产行业的实质创作家，咱们分析过各个房企的排行销售额，有的崛起有的并立，却很丢脸见这些数字背后

是真实在影响着屡见不鲜的地产东谈主

最近偶然看见这样一份数据，是对于积年地产从业东谈主员的东谈主数

来源：《2024年统计年鉴》

2005年，151.6万东谈主

2015年，273.9万东谈主

2019年，来到顶峰293.7万东谈主，之后开动初度下滑，最新的2023年，200.2万东谈主

也即是说，近五年离开了大略90万东谈主

尤其是2022年-2023年，只是一年时候，地产行业就有44万东谈主离开

这些数字就仿佛一部地产的纪年史，背后代表的是不同期期房地产这条产业链关系的每一个东谈主

岂论甲方照旧乙方

也曾排山倒海的地产发展创造了多半的东谈主才岗亭，他们光鲜体面，也符号着高职位高薪水

而对于建筑、土木匠程、风景园林这样的热点工科

这些专科一个很好的服务标的恰是地产，那些年谁如果接到地产的offer，跟接了圣旨同样

致使还有一个听起来就很魁岸上的称谓：

地产管培生

而当今这个名称，我依然很久没听见过了

反倒是多半地产行业东谈主才的外溢

终末我送走了几位口试者，也终于知谈Hr让我3选1的兴趣其实是

东谈主才供应多余

属于他们的故事还在发生着，行业的发展也有我方的王法，然则对于咱们每一个个体将来的谈路，可能确实要靠我方，一个一个脚印走下去

对了

其实终末我留住了一个东谈主，因为她告诉我

从她的眼中我看到对屋子的关怀

如实，这个行业离开了许多东谈主，但总有东谈主还闲静络续从事着地产关系的使命

靠着他赢利吃饭

也因为，还宠爱着行业自己

以上为正文，来自Moon

这是真叫卢俊公众号的第5747篇原创著作